两部门联合规范不动产抵押权登记

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近日，银监会和国土资源部联合下发文件，进一步规范金融机构房地产抵押登记相关程序，旨在发挥房地产登记服务实体经济、防范和化解金融风险的作用。

两部《关于金融资产管理公司等机构业务经营中房地产抵押登记若干问题的通知》明确指出，金融机构在法定业务范围内开展业务活动，需要以房地产抵押担保方式保证其债权实现的，可以依法申请房地产抵押登记。金融资产管理公司收购不良资产后进行重组的，可以将与债务人及其他关联方签订的反映双方债权债务的债务重组协议、还款协议或其他合同作为申请房地产抵押登记的主债权合同。

业内人士表示，房地产抵押是实体企业的一种重要融资方式。两部门联合下发文件，从顶层制度设计上进一步优化和规范抵押登记程序，这将有助于规范房地产抵押登记行为，进一步减少不必要的环节，降低实体尤其是中小企业的交易成本，拓宽中小企业融资渠道，促进企业降本增效。(记者高伟)