今年前5月全国土地成交价款超3000亿元 商品房销售增速同比回落

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数字/2017年1月至5月中国房地产开发投资及销售情况。人民网北京6月14日电国家统计局今天公布了2017年前五个月中国房地产开发的投资和销售情况。前五个月，全国房地产开发投资3.76万亿元，同比名义增长8.8%，增速较今年前四个月下降0.5个百分点。如果将2016年前五个月的全国房地产开发投资进行比较，当时的房地产开发投资为3.46万亿元，同比名义增长7%。在今年前五个月的房地产开发投资中，住宅投资为2.54万亿元，增长10%，其中住宅投资占房地产开发投资的67.6%。去年，住宅投资为2.31万亿元，增长6.8%，占66.9%。房地产开发企业本期征地面积7580万平方米，同比增长5.3%，土地成交价格3036亿元，同比增长32.3%；2016年，房地产开发企业前五个月征地面积7196万平方米，同比下降5.9%，土地成交价2295亿元，同比上升4.7%。商品房销售仍在稳步增长，但增速低于2016年。1-5月，全国商品房销售面积5.48亿平方米，同比增长14.3%，增速较前四个月下降1.4个百分点。2016年1-5月，商品房销售面积4.8亿平方米，同比增长33.2%。其中，住宅销售面积增长11.9%，办公楼销售面积增长38.3%，商业商务用房销售面积增长29.6%；与2016年相比，各类房屋销售面积分别增长34.2%、44%和18.1%。1-5月，全国商品房销售额为4.36万亿元，同比增长18.6%，其中，住宅销售额增长15.3%，写字楼销售额增长37.4%，商业和营业用房销售额增长39%。2016年1-5月，商品房销售额为3.68万亿元，同比增长50.7%，各类房屋销售额分别增长53.4%、72.8%和21.2%。截至今年5月底，全国商品房销售面积已降至6.6亿平方米，比4月底减少1452万平方米，其中住宅销售面积1307万平方米，写字楼51万平方米，商业和商业建筑88万平方米。与2016年5月末相比，在销售快速增长的带动下，中国商品房销售面积仍有7.22亿平方米。2017年前5个月，房地产开发企业资本为5.9万亿元，同比增长9.9%；2016年前5个月，房地产开发企业资本为5.37万亿元，同比增长16.8%。其中，国内贷款1万亿元，增长17.3%；利用外资90亿元，增长115.1%；自筹资金1.8万亿元，下降3.4%；其他资金3万亿元，增长16.7%。其他资金中，存款和预收款1.78万亿元，增长20.3%；个人住房抵押贷款达到9600亿元，增长8.6%。同时对比2016年1-5月房地产开发企业资金到位情况，其中国内贷款8945亿元，增长2.3%；利用外资42亿元，下降72.1%；自筹资金1.86万亿元，增长1.4%；其他基金2.6万亿元，增长39.4%。其他资金中，存款和预收款1.48万亿元，增长35.2%；个人住房抵押贷款达到8838亿元，增长58.5%。2017年5月，房地产开发景气指数为101.18，比2016年5月高6.7点，但比4月低0.05点。