阳光城进驻密云生态别墅区 京津冀高端物业系再添君山墅

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人民网(603000，诊断单元)新闻阳光城(000671，诊断单元)宣布军山墅项目二区48栋别墅将于7月15日开工。据悉，君山山庄位于北京密云白河畔，占地约1680亩。它将在河西区出售，总建筑面积为50万平方米。其产品是西班牙风格的独栋别墅。

“十年成别墅，不见树不见别墅。”据君山别墅负责人介绍，与市场上的同类项目相比，君山别墅已经在前期建设了十年。社区拥有成熟的园林景观，绿化率达到45%，层次丰富的立体景观已全面形成；公园还配有18000平方米的东南亚风格俱乐部和室外游泳池，为购房者提供更多的社区设施。

在君山别墅的设计中，阳光城以“水生态”的理念引入了循环水系统，并呈现了面向水、面向岛的别墅岛式整体布局；公园创造了17大景观，如松竹迎客、反射阳光看山、叠水清琴、琼岛春荫、写意等；为了打造典型的西班牙风格建筑，浅墙、红砖、文化石外墙、圆形屋檐、熟铁窗户等细节共同勾勒出富有层次的建筑立面。

阳光城相关人士还介绍，君山别墅在建设滨水俱乐部、室内外游泳池、主题酒店、健身房等免费配套设施的基础上，还将引入阳光城创新品牌“优悦+”的全天候物业管理服务，将别墅价值从产品价值延伸到丰富的服务价值。

自2015年进入北京以来，阳光城已先后推出东五环阳光城，销售额达15亿元？范悦京兆福108项目在国茂的核心区，阳光城在顺义别墅区？谭跃等高端地产主要集中在核心区域的高端公寓产品和高价值增长区域的低密度别墅项目。

君山别墅的运营是阳光城市推进京津冀地区项目资源运营的节奏之一，符合其“3+1+x”(长三角、珠三角、京津冀+福建+战略城市点)的战略方向。

未来，随着京沈高速铁路的开通，从密云到北京东四环路将需要10分钟左右的时间，随着京密路和京承高速的交通线路，北京市区与密云景观的距离越来越近。

业内人士认为，君山别墅独特的景观生态条件、不断释放的良好交通和良好的区域条件，使其区域价值不断提升。现在，随着阳光城市品牌的大力注入，君山别墅有望在北京市场迅速成名，将密云生态别墅区拉进北京一线别墅区。