孙宏斌：银行排查正常 100亿债被叫停是去年的事

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融创中国庞大的M&A不断受到质疑，金融机构被派去对融创的信贷业务进行专项调查。融创的股价大幅下跌，最大跌幅为13.49%。孙宏斌随后举行了记者招待会，回答了16个主要问题。他表示:“在融创投资和与万达合并之后，银行已经开始运作，这尤其正常。许多银行与我们和万达有交集，还有13个万达文化旅游项目。银行不注意是错误的。”

孙宏斌接受财经网站采访/照片

[事件来源]

接口晨报:金融机构全面排查融创资本风险

融创中国数百亿元企业债券被停牌。两大机构低估了它们的信用评级

[孙宏斌新闻发布会集锦]

= =谈论金融机构检查资本风险= =

孙宏斌:金融机构调查融创的资本风险是正常的。他们已经与金融机构沟通并被理解

孙宏斌:去年暂停了100亿债务；它是自愿撤回的；有将近500亿现金

= =谈论乐视= =

孙宏斌:我会支持乐视，但我不想当董事长

孙宏斌证实，乐视将于7月20日选举新董事长

= =谈论万达= =

孙宏斌:融创收购万达的逻辑太简单了。谁反对谁是傻瓜

融创对万达项目负债做出了回应:它已经出售了超过1100亿英镑的450亿英镑负债

孙宏斌:万达融创是一家非常看好的公司。王健林非常看好

= =谈论为什么并购如此频繁= =

孙宏斌回应为何并购频繁:土地太贵，并购比买地更划算

孙宏斌:黄红云已经转手给金科股份，并打算制造一个不满意的价格

为什么融创会有这么多并购？孙宏斌:好的性格会继续发起并购

孙宏斌:今年将是融创债务比率的转折点，然后我们来看看M&A的机会

大家都在等着孙宏斌说话。

在一个敏感的时刻，最近睡在北京中央商务区丽思卡尔顿酒店套房的孙宏斌接受了网易地产的独家采访。

在乐视第二次临时股东大会结束后不到24小时，融创股价创出新高，随后因媒体报道“15亿信托紧急叫停”而下跌。由于被金融机构指控涉嫌资本风险，融创的情况发生了急剧变化。

上海证券交易所的人士向网易地产独家透露，融创经常采取行动，其中大部分涉及敏感公司和敏感行业。在当前环境下，其背后的多重政治和经济因素的影响不可排除，这导致融创融资计划的变化。

漩涡中的孙宏斌今天早上在酒店房间回应了上海证券交易所终止融创100亿公司债券的发行。

“暂停发行债券已经全部停止，不仅仅是我们家。银行审查也不是什么新鲜事。当我第一次签下旺达时，我已经在核实了。后来，它收购了乐视，并获得了600亿元和债务。银行检查(融创)是正常的。”

“融创收购万达资产的成本为632亿元，因为它超过了市场价值，这是一笔非常重要的交易，也是融创历史上的第一次。”(调查)符合证券交易所的要求。”

孙宏斌表示，暂停发行100亿元公司债券实际上是在去年，他对此并不关心。

“检查企业是银行应该做的事情。不管是融创还是万达，如果银行不这样做，它们将无法完成自己的工作。”孙宏斌表示，融创正与一家银行进行沟通。“这非常令人放心，尤其可以理解。”

一位未透露姓名的上海证券交易所官员告诉网易地产，100亿元公司债券很可能被融创停止发行。去年，当证券交易所审查这个信托项目时，它要求融创根据房地产监管信进行检查。其中，融创未能回答土地王项目，最终自行取消信托申请。

融创的投资者关系人士也交叉证实了此事。15亿元信托项目确实是去年申请的。他的声明是，“融创的材料没有完全准备好，他们已经撤回自己。”

上海证券交易所的上述人士认为，就融创本身而言，大规模的投资计划必然会给公司的现金流带来巨大压力，融创自身业务活动的造血贡献有限，投资所需的资金大部分来自融资。不排除经过计算，发现其财务成本压力过大，且目前债券融资成本相对较高，因此有可能放弃该公司债券融资计划。

就公司债券的申报条件而言，市场上有很多涉及王迪项目的报道。目前房地产行业的融资压力很大，所以不能排除融创会因为不能自圆其说而自愿退出的可能性。

到目前为止，孙宏斌仍然认为融创不缺钱。

“到去年年底，公司有698亿现金，今年的账户上可能有900亿。”他说，7月份销售许可证问题仅造成200亿元。基本上，融创现在每月支付300亿元，所以压力不大。"今年的钢铁(销售额)将超过3000亿英镑."

孙宏斌表示，融创一直在等待并购的机会，天津姚兴五洲立即支付了款项。除了融创，其他收购都要谈分期付款，所以不可能谈十年。正因为账户里有钱，融创可以马上协商。

“别问我们为什么买它。它不是从天上掉下来的吗？”谈到万达，孙宏斌表达了深深的情感。虽然万达最先发现了万科，但它后来结束了。这一次，它寻求融创并迅速合作，这是“简单和朴实的。”

孙宏斌透露，王健林真的不想盖房子，但一直想卖掉它。万科有点夸张，合作的条件太多了。融创停止了所有业务，与万达合作，公司规模扩大了一倍。融创出售房子三个月后，销售可以弥补超过市场价值的费用。"这个行业最大的风险是土地很贵，其他的没有风险。"

“资本市场反应良好，因为融创以太低的价格收购了它。他们担心我们不能像绿城那样做，但没人担心我负担不起。”

收购乐视很难沟通。相比之下，孙认为与万达合作“太简单了”——该行对万达有着特殊的了解，并已开展业务多年。“行长、董事长和业务条线也给予了特别支持，与银行的沟通也很顺畅。我太忙了，银行要看我的时间，我和所有的银行沟通，我说好几次了。”

至于乐视，他仍然乐观。“我们不可能在五年后达到这个水平。乐视有很好的基础，所以我们愿意转型。乐视的未上市业务(300104，诊断)与我们无关。”

孙宏斌还向网易地产证实，“你一定是乐视的董事长，别人做不到。”

至于金科，融创在2017年不应该再搬家了。孙宏斌表示，黄红云已经透露了易手的意向，但融创对价格不满意，因此今年将暂时推迟。

“据估计，金科的股价明年会更低，可能只有5块。那时，融创可以进也可以退。”