融创中国大涨14%创历史新高 万达富力港股齐涨

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凤凰财经7月20日报道，万达、融创和R&F在香港上市的股票在世纪交易签署的背景下上涨。融创中国的股价一直强劲上涨，涨幅超过18%，达到20.35港元的创纪录高点，下午略有下跌。收盘时，上涨14.07%，至19.62港元；在早盘交易中，空的富力地产上涨，盘中一度上涨13%,收盘时上涨6.81%,至13.80港元；万达酒店股价上涨6.49%，至0.82港元。

7月19日下午，万达商业、融创集团和R&F地产签署了637亿元人民币的合作协议。根据协议，万达商业以199.06亿元的价格将包括北京万达嘉华在内的77家酒店转让给R&F地产，并以438.44亿元的价格将包括西双版纳万达文化旅游项目和南昌万达文化旅游项目在内的13个文化旅游项目的91%的股权转让给融创地产集团，交易总额为637.5亿元。与万达商业与融创集团7月10日的协议相比，增加了R&F地产作为交易对手，但交易对象和交易总额基本相同。

根据三方联合公告，R&F地产将在合同签订后2天内支付20亿元定金，并在2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交付。

基于这一消息，德意志银行将融创中国的目标价从19.12元小幅下调至19.05元，评级仍为买入，相当于2017年每股新资产38.1元的净估值的50%。

德意志银行表示，万达、融创和R&F地产签署了一项出售酒店和文化旅游项目的协议，显示总价为638亿元。与之前的公告不同，融创只以438亿元(原价296亿元)的价格购买了13个文化旅游项目。R&F以199亿元的价格购买了77个酒店项目。因此，每股净资产值和目标价格都降低了，其中包括融创对文化旅游项目的付款。德意志银行认为，新项目将有助于缓解融创的现金流压力，并降低中期的潜在风险。这笔交易要求融创在90天内支付全部款项，而万达并没有像预期的那样提前提供贷款。