前7月50城土地出让金超1.3万亿元 千亿级城市或增多

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易居研究所8月10日发布的报告显示，7月份50个典型城市的土地交易面积为1624万平方米，比上个月下降10%，同比增长6%；此外，7月份50个城市的土地出让金为2567亿元，同比增长15%，同比增长72%。

根据历史数据，50个城市1500多亿元的土地出让金基本上偏高。总体而言，今年前7个月，50个城市的土地出让金为13067亿元。与2010年至2016年同期数据相比，该指标的同比增长率分别为86%、90%、194%、48%、44%、116%和39%。也就是说，从今年1月到7月，50个城市的土地出让金创历史新高。

同时，今年前7个月，全国50个典型城市土地出让面积1.0374亿平方米，同比分别增长-40%、-34%、-7%、-35%、-28%、27%和18%。

值得一提的是，7月份50个城市的平均土地交易价格为6725元/平方米，比上个月增长27%，比上年增长51%。与历史数据相比，今年7月份的平均土地交易价格达到了2010年以来的最高水平。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，今年1月至7月，50个城市的土地交易明显弱于2010年至2014年同期，但好于2015年和2016年。然而，目前的土地交易相对活跃，这与各地积极的土地供应和房企加强土地储备策略有关。

报告还指出，今年前7个月的50个城市中，规模较大的10个城市是北京、南京、武汉、杭州、重庆、合肥、广州、天津、上海和佛山，其中佛山成为唯一的三线城市。这10个城市的土地出让金规模分别为1303亿元、974亿元、767亿元、753亿元、743亿元、635亿元、610亿元、584亿元、537亿元和530亿元。严跃进指出，随着各地土地供应步伐的加快，预计这10个城市每年的土地出让金将超过1000亿元，2016年只有7个城市将进入1000亿元的名单。