万达70亿资产重组：文旅、酒店管理注入香港上市公司

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中新社北京8月10日电(记者庞无极)万达集团近日重组频繁。万达文化旅游集团和万达酒店管理公司以637.5亿元的价格出售13个文化旅游项目和77家酒店91%的股权后，被注入香港上市公司万达酒店发展。

万达酒店发展集团9日深夜宣布了一项重大资产重组计划。计划以63亿元人民币和7.5亿元人民币的价格收购万达吕雯的全部股权和万达酒店管理的全部股权，总交易成本为70.5亿元人民币。受此消息影响，万达酒店10日开盘大幅上涨，涨幅超过30%。

厦门世茂海峡大厦万达工作室标志。中国新闻社记者张斌和万达集团董事长王健林早些时候公开表示，万达集团的战略已经有了一定程度的调整。首先，它尽一切努力发展“创新”和“轻资产”业务，如电影和电视、体育、旅游、大健康、互联网和金融。经过最近的一系列行动，如出售和重组，万达集团几乎清理了其在中国的大部分高负债重资产项目，并迅速转变了其业务服务管理业务。万达在a股回归之路上的业务与以前完全不同。

关于万达文化旅游业务的前景，王健林在接受采访时表示，万达文化旅游项目的核心竞争力是文化旅游产品。移交后，万达团队仍将全权负责文化旅游项目从规划设计、建设到开业运营的全过程。融创负责住宅部件的开发和销售。13个发达的万达城市的最初开放时间将不会改变。万达和融创将继续在中国开发至少20个万达城市。

资产注入无疑是万达酒店发展的好消息。去年的万达酒店发展年报显示，其收入仅为3.74亿港元，录得净亏损。

这一次，根据万达与融创的前一笔交易，出售给融创91%股权的13个文化旅游项目可获得6.5亿元的年管理费，以63亿元的收购价格计算，市盈率不到10倍。这个管理合同持续20年，换句话说，就是用63亿元买一个利润至少130亿元的企业。

酒店管理业务的另一部分，万达酒店发展，获得人民币7.5亿元。酒店管理与酒店业主的不同之处在于，在收取固定的管理费后，酒店业主可以将其分成利润，所有费用由业主支付。万达酒店品牌相对成熟，近年来已向海外扩张，最近分别落户土耳其和马来西亚。(结束)