统计局：前7月房地产投资增速回落 过热局面降温

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新华网北京8月15日电(记者王日琛)8月14日，国家统计局发布了2017年1月至7月中国房地产开发投资与销售情况。国家统计局发言人毛胜勇解释说，通过调控，房地产业取得了显著成效，房价过度上涨得到抑制。房地产市场整体运行相对稳定。

从房地产开发投资完成情况来看，2017年1-7月，全国房地产开发投资59761亿元，同比名义增长7.9%，1-6月增速下降0.6个百分点。其中，住宅投资40683亿元，增长10.0%，增速下降0.2个百分点。

1-7月，房地产开发企业住房建筑面积707313万平方米，同比增长3.2%，1-6月增速下降0.2个百分点。其中，住宅建筑面积483145万平方米，增长2.8%。新增住房面积100371万平方米，增长8.0%。其中，新开工住宅面积71746万平方米，增长11.9%。竣工住房面积47021万平方米，增长2.4%。其中，竣工住宅面积33543万平方米。

1-7月，房地产开发企业征地面积1.241亿平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月提高2.3个百分点；土地成交价5428亿元，同比增长41.0%，增速比1-6月提高2.5个百分点。

商品房销售方面，1-7月，商品房销售面积8.6351亿平方米，同比增长14.0%，1-6月增速下降2.1个百分点。其中，居住建筑销售面积增长11.5%，办公建筑销售面积增长33.7%，商业和商业建筑销售面积增长29.4%。商品房销售达到68461亿元，增长18.9%，1-6月增速下降2.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长15.9%，写字楼的销售增长27.4%，而商业及商用楼宇的销售增长38.7%。

7月末，商品房销售面积为63496万平方米，比6月末减少1081万平方米。其中，住宅销售面积减少988万平方米，办公楼销售面积增加1万平方米，商业销售面积减少64万平方米。

“商品房的去库存化正在加速。7月末，商品房销售面积同比下降11%，同比增长1.4个百分点；房地产投资的增长率也下降了；商品房交易面积也有所放缓。因此，从这些指标来看，房地产过热的局面已经有所降温。”毛胜勇指出，1-7月，商品房销售面积较上半年有所下降，但仍保持两位数增长，尤其是非重点城市，增速超过20%。因此，房地产市场可以在下一步保持相对稳定的增长。

1-7月，房地产开发企业到位资金达到87664亿元，同比增长9.7%，增速比1-6月下降1.5个百分点。其中，国内贷款15094亿元，增长19.8%；利用外资112亿元，增长20.6%；自筹资金27340亿元，下降1.9%；其他资金45118亿元，增长14.8%。其中，个人住房抵押贷款13852亿元，增长4.1%。

毛胜勇说，下一步，随着房地产市场供方结构改革的推进，特别是在加快研究和开发房地产市场稳定健康运行的制度设计下，许多地方按照中央提出的“房子是为了居住，不是为了投机”的基本定位，结合本地实际，进行了一些新的尝试，这实际上是加快房地产市场长效机制建设的有益尝试。从这个角度看，下一步房地产市场的平稳健康运行将得到加强。