明年1月1日起河南新开工商品住宅全部按成品住宅设计建设

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核心提示:成品房按一体化设计实施，完成固定面的安装或装修、管道及终端、门窗、厨房及卫生间等基础设施的安装或装修，并具备使用功能。

中国金融信息网(记者王)近日，河南省住房和城乡建设厅等7个部门联合发布了《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全省各市县都将开始建设新的商品住宅，所有商品住宅都要按照已建成的住宅进行设计和建设(不包括四层以下的住宅和单套面积大于200平方米的住宅)。

据河南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍，竣工房屋是按照整体设计实施的，已经完成了固定面的安装或装修、管道和终端、门窗、厨房和卫生间等基础设施的安装。成品住宅的发展是提高住宅建设水平、推进节能减排、加快住宅产业和城乡建设领域现代化的有力抓手，也是提高住宅供给质量、推进住宅供给侧结构改革的重要途径。

根据指导意见，目前郑州航空空港经济综合试验区、郑州经济技术开发区、郑东新区新开工的商品房项目应率先实施全部成品房；从2018年1月1日起，全省各市县将开始建设新的商品房，所有商品房都要按成品房设计和建造(不包括4层以下的房屋和单套面积大于200平方米的房屋)。

此外，成品住宅的开发需要遵循经济、适用、绿色和美观的原则。成品房可以实现土建与装修的一体化设计和管理，菜单和定制成品房的交付模式可以根据不同层次的需求逐步发展。

据悉，房地产开发企业在开发成品房过程中发生的实际装修费用，可以按照规定税前扣除。地方政府可以减免已建住宅项目的建筑垃圾处理费。对于装配式建筑的已建住宅项目，农民工工资保障减半收取；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建筑领域的各种保证金时，可适当减免。(结束)

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