王兆星：房屋租赁市场发展和棚户区改造应给予积极支持

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中国证券报(记者陈莹莹)银监会副主席王兆兴15日在2017金融街(000402)论坛上表示，银行业应结合自身优势、特色和定位，注重增量优化、存量重组和动能转换，有针对性地提供差异化、特色化的金融产品和服务，更好地满足实体经济对金融多元化的要求。

王肇星指出，要严格掌握住房产权，落实因地制宜清查政策。根据分类条款的原则，针对不同的城市和地区实施政策是促进房地产业长期健康发展的根本依据。银行业金融机构应牢牢把握住房的住宅属性。如果是差别化的住房信贷政策，它将抑制一些地区的房地产泡沫，同时支持住在自己家里的居民和进入城市的人的住房需求。还应积极支持住房租赁市场的发展和棚户区改造。

此外，我们强烈支持降低容量。为了解决产能过剩问题，银行业金融机构应该也必须有所作为。要有效识别、安全有序退出僵尸企业，避免低效信贷资源流入的黑洞。与此同时，要杜绝一刀切的放贷和切断贷款，避免因遇到暂时困难但有发展前景的企业资金链断裂而导致金融风险的扩大和爆发。银监会将进一步提升和完善债权人委员会的基础，支持优质企业，稳定困难企业，实现银企共赢，不断探索和支持实体经济的新途径和新方法。

积极稳妥推进市场化债转股，进一步推进去杠杆化。目前，许多银行通过执行机构与钢铁、煤炭、有色金属、化工建设、建材等重要企业签订了债转股协议。应该说，债转股或企业杠杆在更大范围内正有序推进。

加强服务收费监管，有效降低企业融资成本。近日，银监会还要求商业银行取消、暂停和减少部分政府指导价和相关部门政府定价项目，引导银行业金融机构积极降低市场调节价项目的收费和盈利，引导银行业金融机构积极降低企业融资成本。

普惠金融服务在继续扎扎实实地不断强化金融服务的不足。近年来，银监会督促银行业金融机构深入基层，推进贷款展期业务，建立和完善小微企业信贷业务豁免业务，优化和完善评估指标体系，推进银广合作等创新，缓解小企业融资难、融资难的问题。同时，督促银行业金融机构积极支持农业供给方的结构性改革，加快基础金融服务和村通工程建设，继续扩大利卡贫困家庭扶贫工作，完善金融扶贫工作机制，提高精准扶贫效率。今年，银监会还制定了《大中型银行普惠金融事业部实施方案》。目前，由五大商业银行组成的普惠金融部已经成立并开始运作。同时，银行业应积极推动科技金融和绿色金融的发展。这就是银行业应该在服务实体经济和支持供给侧结构改革方面取得巨大成就。