中房协发布2017房企品牌价值测评结果 中海、恒大、万科名列前三甲 

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人民网上海9月15日电(徐倩)昨天，中国房地产协会公布了2017年上海中国房地产企业品牌价值评估结果，并公布了2017年中国房地产开发企业50强等一系列品牌名单。

中海集团(0688.hk)、恒大集团(3333.hk)和万科(000002)。深交所(2022.hk)在2017年继续位列中国房地产开发企业前三名，品牌价值分别为529.21亿元、431.23亿元和404.41亿元。

根据近两年中国房地产品牌前20名的排名，2016-2017年，有17家企业连续两次入选前20名，变动率为15%。其中，新推出的20强企业为新城控股(601155) (601155.sh)、徐汇集团(0884.hk)和中南地产。此外，一些中小房企品牌价值较高，如蓝光地产(600466.sh)、龙光地产(3380.hk)、郑融地产、泰和集团(000732) (000732.sz)等。，它们都在前30名。

随着中国房地产业的逐步发展和成熟，房地产企业的品牌价值稳步积累。根据2013-2017年房地产品牌价值评估结果，大部分企业的品牌价值呈现稳定增长趋势。其中，50强住宅企业平均品牌价值从2013年的94.29亿元增长到2017年的149.18亿元，年均增长率为12.2%。

根据2017年的评估数据，90%以上的被评估企业品牌价值实现了正增长，70%以上的企业品牌价值增长率超过10%。

此次发布的评估报告指出，总体而言，房地产行业品牌具有认可度相对较高，但声誉和忠诚度相对有限的特点，有待提高。住宅企业只有通过媒体的广泛传播才能提高品牌知名度。为了真正提高品牌声誉和忠诚度，并将其转化为真正的购买力，他们还需要通过良好的服务来优化消费者的产品体验。

此外，许多企业，尤其是中小企业，在品牌意识方面仍然落后。他们认为“做品牌是大生意”，“做房地产品牌是明星建设”，“靠广告砸销售”...品牌意识的淡漠使得许多房地产企业缺乏有效的品牌管理，无法在整个企业运营中发挥良好的带动作用。这也是为什么许多企业“年久”而品牌价值却没有增加的原因。

根据评估报告分析，要建立完善的品牌管理体系，房企需要强化品牌意识，重视品牌管理，超越简单的产品管理和市场管理，将品牌管理融入产品设计、质量管理、成本控制、项目宣传、物业服务等环节，实现品牌升华和落地。

据介绍，中国房地产评估中心的研究体系包括三大研究体系:企业超额收益研究、品牌功能指数研究和品牌实力乘数研究，反映了品牌对企业盈利能力和无形资产的贡献。品牌实力的考量还包括品牌知名度、品牌声誉、品牌年龄、市场份额和社会责任等多个维度。