房产术语大全：什么是外销房、内销房、共有房产等？

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近年来，房地产的话题经久不衰。当提到住房市场时，我们总是听到一些相关的术语，如共享房地产、国内住房、出口住房等等。

也许有些朋友对这些术语不太了解，所以他们买房时可能会被动甚至上当。为了对社会主义作出贡献，边肖今天将普及它们。这些关于房地产市场的术语的含义是什么，它们之间有什么区别？

1.什么是现存的房子？

现房是指业主已准备好购买且在购买时可以入住的商品房，即开发商管理所售房屋的大型产权证(土地证和房产证)的商品房。签订商品房销售合同后，业主可以立即入住并取得产权证。只有有了产权证和土地使用证，才能称得上是现房。

2.什么是未来的现有房屋？

主体已基本封顶，小区内建筑及设施的总体轮廓已开始显现，房间与建筑间距等重要因素一目了然，项目正处于内外墙装修及配套建设阶段。

3.什么是更快的房子

指从开发商获得预售许可证到他获得大规模生产证书的这段时间。这个时期的商品房叫做期货房。业主在此阶段购买商品房时，应签订预售合同。期房在香港和澳门被称为“烂尾楼”，是目前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售模式。买一套更快的房子意味着买家购买仍在建设中的房地产项目。

4.什么是私人住宅？

私宅也称为私宅和私宅。它是由个人或家庭购买和建造的房子。在农村地区，农民的房子基本上都是自建的私房。当公共住房通过住宅消费市场出售给个人或家庭时，它就变成了私人住房。

5.什么是出口屋？

出口商品房由取得出口商品房预售许可证的房地产开发企业建造，可出售给国内外企业、个人或组织。

6.什么是家庭住宅？

国内商品房是由房地产开发企业建造的。具有出口商品房预售许可证的房屋可以出售给当地企业、事业单位和居民。

7.尾部房间是什么？

尾房，又称“扫地房”，是房地产行业进入零售时代的产物，是空住宅的一种。正常情况下，商品房销售量达到80%后，一般进入房地产项目的清算和销售阶段，此时出售的房地产一般称为潍坊。

8.什么是未完工的建筑？

未完工的建筑指的是of/きだよききだだよききききききききき