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经济日报-中国经济网,北京,11月14日-今天,国家统计局的网站公布了2017年1月至10月中国房地产开发的投资和销售情况。数据显示,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速较1-9月份下降2.1个百分点。其中,居住建筑销售面积增长5.6%,办公建筑销售面积增长28.2%,商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元,增长12.6%,增速下降2个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长9.6%,写字楼的销售增长20.2%,而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。
一、完成房地产开发投资
2017年1-10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,1-9月增速回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速下降0.5个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.3%。
1-10月,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,1-9月增速下降1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速下降0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增长0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅缩小2.9个百分点。
1-10月,房地产开发企业住房建筑面积752334万平方米,同比增长2.9%,1-9月增速下降0.2个百分点。其中,住宅建筑面积515387万平方米,增长2.8%。新增住房面积145127万平方米,增长5.6%,增速下降1.2个百分点。其中,新开工住宅面积104125万平方米,增长9.6%。住房竣工面积6.5612亿平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,竣工住宅面积46559万平方米,下降2.7%。
1-10月,房地产开发企业征地面积1.9048亿平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月提高0.7个百分点;土地交易价格9695亿元,增长43.3%,增速下降3个百分点。
二.商品房销售
1-10月,商品房销售面积为130254万平方米,同比增长8.2%,增速较1-9月下降2.1个百分点。其中,居住建筑销售面积增长5.6%,办公建筑销售面积增长28.2%,商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元,增长12.6%,增速下降2个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长9.6%,写字楼的销售增长20.2%,而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。
1-10月,东部地区商品房销售面积5.6194亿平方米,同比增长3.5%,1-9月增速下降2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速下降1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米,增长12.3%,增速下降1.6个百分点;销售额达到20950亿元,增长21.4%,增长率下降2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速下降3.2个百分点;销售额达到19176亿元,增长27.4%,增长率下降4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米,增长8.3%,增速提高0.3个百分点;销售额4372亿元,增长22.8%,增速提高1.3个百分点。
10月末,商品房销售面积为60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅销售面积减少772万平方米,办公楼销售面积增加17万平方米,商业销售面积减少87万平方米。
三、房地产开发企业到位资金
1-10月,房地产开发企业资本金达到125941亿元,同比增长7.4%,1-9月增速回落0.6个百分点。其中,国内贷款20798亿元,增长20.2%;利用外资125亿元,增长1.6%;自筹资金41086亿元,增长0.8%;其他资金63932亿元,增长8.2%。其中,存款和预收款项38632亿元,增长14.8%;个人住房抵押贷款19586亿元,下降1.0%。
四.房地产发展繁荣指数
10月份,房地产开发景气指数为101.49,比9月份高0.04个百分点。
表1 2017年1-10月全国房地产开发销售情况
指示器
绝对数量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
90544
7.8
包括:住宅
61871
9.9
办公楼
5583
5.2
商业经营场所
13088
1.1
房屋建筑面积(万平方米)
752334
2.9
包括:住宅
515387
2.8
办公楼
34913
2.6
商业经营场所
102835
1.5
新建住宅面积(万平方米)
145127
5.6
包括:住宅
104125
9.6
办公楼
4943
-9.1
商业经营场所
17016
-8.8
房屋竣工面积(万平方米)
65612
0.6
包括:住宅
46559
-2.7
办公楼
2664
36.5
商业经营场所
8406
7.2
土地购买面积(万平方米)
19048
12.9
土地交易价格(亿元)
9695
43.3
商品房销售面积(万平方米)
130254
8.2
包括:住宅
112244
5.6
办公楼
3634
28.2
商业经营场所
9301
21.4
商品房销售额(亿元)
102990
12.6
包括:住宅
85532
9.6
办公楼
4963
20.2
商业经营场所
9715
27.9
商品房销售面积(万平方米)
60258
-13.3
包括:住宅
31484
-23.3
办公楼
3554
5.2
商业经营场所
15417
-1.0
房地产开发企业到位资金(亿元)
125941
7.4
包括:国内贷款
20798
20.2
引进外资
125
1.6
自筹资金
41086
0.8
其他基金
63932
8.2
包括:定金和预付款
38632
14.8
个人抵押贷款
19586
-1.0
标题:前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%
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