前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

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经济日报-中国经济网，北京，11月14日-今天，国家统计局的网站公布了2017年1月至10月中国房地产开发的投资和销售情况。数据显示，1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速较1-9月份下降2.1个百分点。其中，居住建筑销售面积增长5.6%，办公建筑销售面积增长28.2%，商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元，增长12.6%，增速下降2个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长9.6%，写字楼的销售增长20.2%，而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。

一、完成房地产开发投资

2017年1-10月，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，1-9月增速回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速下降0.5个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.3%。

1-10月，东部地区房地产开发投资47936亿元，同比增长8.0%，1-9月增速下降1个百分点；中部地区投资19379亿元，增长13.1%，增速下降0.2个百分点；西部地区投资19612亿元，增长4.1%，增长0.5个百分点；东北地区投资3617亿元，下降0.4%，降幅缩小2.9个百分点。

1-10月，房地产开发企业住房建筑面积752334万平方米，同比增长2.9%，1-9月增速下降0.2个百分点。其中，住宅建筑面积515387万平方米，增长2.8%。新增住房面积145127万平方米，增长5.6%，增速下降1.2个百分点。其中，新开工住宅面积104125万平方米，增长9.6%。住房竣工面积6.5612亿平方米，增长0.6%，增速回落0.4个百分点。其中，竣工住宅面积46559万平方米，下降2.7%。

1-10月，房地产开发企业征地面积1.9048亿平方米，同比增长12.9%，增速比1-9月提高0.7个百分点；土地交易价格9695亿元，增长43.3%，增速下降3个百分点。

二.商品房销售

1-10月，商品房销售面积为130254万平方米，同比增长8.2%，增速较1-9月下降2.1个百分点。其中，居住建筑销售面积增长5.6%，办公建筑销售面积增长28.2%，商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元，增长12.6%，增速下降2个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长9.6%，写字楼的销售增长20.2%，而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。

1-10月，东部地区商品房销售面积5.6194亿平方米，同比增长3.5%，1-9月增速下降2个百分点；销售额58492亿元，增长5.2%，增速下降1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米，增长12.3%，增速下降1.6个百分点；销售额达到20950亿元，增长21.4%，增长率下降2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米，增长12.8%，增速下降3.2个百分点；销售额达到19176亿元，增长27.4%，增长率下降4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米，增长8.3%，增速提高0.3个百分点；销售额4372亿元，增长22.8%，增速提高1.3个百分点。

10月末，商品房销售面积为60258万平方米，比9月末减少882万平方米。其中，住宅销售面积减少772万平方米，办公楼销售面积增加17万平方米，商业销售面积减少87万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-10月，房地产开发企业资本金达到125941亿元，同比增长7.4%，1-9月增速回落0.6个百分点。其中，国内贷款20798亿元，增长20.2%；利用外资125亿元，增长1.6%；自筹资金41086亿元，增长0.8%；其他资金63932亿元，增长8.2%。其中，存款和预收款项38632亿元，增长14.8%；个人住房抵押贷款19586亿元，下降1.0%。

四.房地产发展繁荣指数

10月份，房地产开发景气指数为101.49，比9月份高0.04个百分点。

表1 2017年1-10月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

90544

7.8

包括:住宅

61871

9.9

办公楼

5583

5.2

商业经营场所

13088

1.1

房屋建筑面积(万平方米)

752334

2.9

包括:住宅

515387

2.8

办公楼

34913

2.6

商业经营场所

102835

1.5

新建住宅面积(万平方米)

145127

5.6

包括:住宅

104125

9.6

办公楼

4943

-9.1

商业经营场所

17016

-8.8

房屋竣工面积(万平方米)

65612

0.6

包括:住宅

46559

-2.7

办公楼

2664

36.5

商业经营场所

8406

7.2

土地购买面积(万平方米)

19048

12.9

土地交易价格(亿元)

9695

43.3

商品房销售面积(万平方米)

130254

8.2

包括:住宅

112244

5.6

办公楼

3634

28.2

商业经营场所

9301

21.4

商品房销售额(亿元)

102990

12.6

包括:住宅

85532

9.6

办公楼

4963

20.2

商业经营场所

9715

27.9

商品房销售面积(万平方米)

60258

-13.3

包括:住宅

31484

-23.3

办公楼

3554

5.2

商业经营场所

15417

-1.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

125941

7.4

包括:国内贷款

20798

20.2

引进外资

125

1.6

自筹资金

41086

0.8

其他基金

63932

8.2

包括:定金和预付款

38632

14.8

个人抵押贷款

19586

-1.0