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经济日报-中国经济网,北京,11月14日-今天,国家统计局的网站公布了2017年1月至10月中国房地产开发的投资和销售情况。数据显示,1-10月份,商品房销售面积130254万平方米,同比增长8.2%,增速较1-9月份下降2.1个百分点。其中,居住建筑销售面积增长5.6%,办公建筑销售面积增长28.2%,商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元,增长12.6%,增速下降2个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长9.6%,写字楼的销售增长20.2%,而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

一、完成房地产开发投资

2017年1-10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,1-9月增速回落0.3个百分点。其中,住宅投资61871亿元,增长9.9%,增速下降0.5个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.3%。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

1-10月,东部地区房地产开发投资47936亿元,同比增长8.0%,1-9月增速下降1个百分点;中部地区投资19379亿元,增长13.1%,增速下降0.2个百分点;西部地区投资19612亿元,增长4.1%,增长0.5个百分点;东北地区投资3617亿元,下降0.4%,降幅缩小2.9个百分点。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

1-10月,房地产开发企业住房建筑面积752334万平方米,同比增长2.9%,1-9月增速下降0.2个百分点。其中,住宅建筑面积515387万平方米,增长2.8%。新增住房面积145127万平方米,增长5.6%,增速下降1.2个百分点。其中,新开工住宅面积104125万平方米,增长9.6%。住房竣工面积6.5612亿平方米,增长0.6%,增速回落0.4个百分点。其中,竣工住宅面积46559万平方米,下降2.7%。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

1-10月,房地产开发企业征地面积1.9048亿平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月提高0.7个百分点;土地交易价格9695亿元,增长43.3%,增速下降3个百分点。

二.商品房销售

1-10月,商品房销售面积为130254万平方米,同比增长8.2%,增速较1-9月下降2.1个百分点。其中,居住建筑销售面积增长5.6%,办公建筑销售面积增长28.2%,商业和商业建筑销售面积增长21.4%。商品房销售达到10.299万亿元,增长12.6%,增速下降2个百分点。其中,住宅楼宇的销售增长9.6%,写字楼的销售增长20.2%,而商业及商用楼宇的销售增长27.9%。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

1-10月,东部地区商品房销售面积5.6194亿平方米,同比增长3.5%,1-9月增速下降2个百分点;销售额58492亿元,增长5.2%,增速下降1.7个百分点。中部地区商品房销售面积34697万平方米,增长12.3%,增速下降1.6个百分点;销售额达到20950亿元,增长21.4%,增长率下降2.1个百分点。西部地区商品房销售面积32636万平方米,增长12.8%,增速下降3.2个百分点;销售额达到19176亿元,增长27.4%,增长率下降4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米,增长8.3%,增速提高0.3个百分点;销售额4372亿元,增长22.8%,增速提高1.3个百分点。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

10月末,商品房销售面积为60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅销售面积减少772万平方米,办公楼销售面积增加17万平方米,商业销售面积减少87万平方米。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

三、房地产开发企业到位资金

1-10月,房地产开发企业资本金达到125941亿元,同比增长7.4%,1-9月增速回落0.6个百分点。其中,国内贷款20798亿元,增长20.2%;利用外资125亿元,增长1.6%;自筹资金41086亿元,增长0.8%;其他资金63932亿元,增长8.2%。其中,存款和预收款项38632亿元,增长14.8%;个人住房抵押贷款19586亿元,下降1.0%。

前10月商品房销售面积130254万平方米 同比增长8.2%

四.房地产发展繁荣指数

10月份,房地产开发景气指数为101.49,比9月份高0.04个百分点。

表1 2017年1-10月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

90544

7.8

包括:住宅

61871

9.9

办公楼

5583

5.2

商业经营场所

13088

1.1

房屋建筑面积(万平方米)

752334

2.9

包括:住宅

515387

2.8

办公楼

34913

2.6

商业经营场所

102835

1.5

新建住宅面积(万平方米)

145127

5.6

包括:住宅

104125

9.6

办公楼

4943

-9.1

商业经营场所

17016

-8.8

房屋竣工面积(万平方米)

65612

0.6

包括:住宅

46559

-2.7

办公楼

2664

36.5

商业经营场所

8406

7.2

土地购买面积(万平方米)

19048

12.9

土地交易价格(亿元)

9695

43.3

商品房销售面积(万平方米)

130254

8.2

包括:住宅

112244

5.6

办公楼

3634

28.2

商业经营场所

9301

21.4

商品房销售额(亿元)

102990

12.6

包括:住宅

85532

9.6

办公楼

4963

20.2

商业经营场所

9715

27.9

商品房销售面积(万平方米)

60258

-13.3

包括:住宅

31484

-23.3

办公楼

3554

5.2

商业经营场所

15417

-1.0

房地产开发企业到位资金(亿元)

125941

7.4

包括:国内贷款

20798

20.2

引进外资

125

1.6

自筹资金

41086

0.8

其他基金

63932

8.2

包括:定金和预付款

38632

14.8

个人抵押贷款

19586

-1.0

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