“走进深圳大冲华润城、南头古城项目！明源云空间走进标杆活动顺利举办”

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10月15日，继承新生、更新脉冲城市——进入标杆系列活动在大冲华润城项目中心召开，此次活动由深圳市城市更新协会、明源云空期间、一体化城市更新集团、南京商业地产商会联合举办。 来自全国各地60+领域的大咖到场，进入深圳大冲华润城、南头古城项目，通过实地访问和深入的面对面交流，共同探索了市场化规模改造和历史建筑有机更新的奥秘！

这次基准活动包括主题共享、项目参观和专题发布三个环节。

这个活动的精彩侧面影像如下。

01主题共享

活动一开始，华润地城市更新事业部副社长吴玉坚就《十年筑城大冲蝶变与市场化模式探索》进行了主题共享，吴总如在项目由来、拆迁事业、开发事业等层面上生动地再现了大冲蝶变的历史:村到城、古村破茧成蝶，华丽新颖、时尚。

吴总说，公司介入城市更新需要全链条、全周期的精细化开发运营能力，也需要以人为本、公益为优先的社会责任感。

其次，万科南头古城项目设计负责人邓璟辉就“活化历史和人文南头古城保育”分享了项目更新心得，从更新模式、改造思路、运营活化的切入点，深入说明了如何活化和有机更新历史文化遗迹。

邓小平认为，作为深圳更新史上典型的“综合整治”类城市更新项目，南头古城尊重时代的层叠，以“古老”、“搞活运营”的手段，实现了空之间的环境升级和行业费用多样化，为深圳宝贵的千年历史

随后，更深入的协商后，专业委员会副主任、一体化城市更新集团董事长罗宇从宏观的角度向我们分享了“大湾区城市更新时代的机遇与挑战”的主题。 罗总以大湾区规划和土地市场环境为切入点，引用示范和数据，清晰地展示了城市更新的优势和难点，透彻地阐述了新时期城市更新新周期的快速发展趋势。

罗总说，城市更新本质上是周期间投资，中国房地产后半段的核心是存量资产如何得到充分利用。

来自明源地产研究院的资深顾问王刚，以“城市更新的价值驱动和数字创新”为中心进行了精彩的共享。 王总指出，目前许多住宅企业正在布局城市更新业务，对城市更新的重视程度上升到了战术水平。 房企做城市更新需要数字化驱动，控制业务赋能、风险、促销率，通过业务数字化发现内在，帮助运营、决策，提高业绩水平，切入核心城市，培训操盘手能力。

02现场参观

下午，来访者进入大冲华润城、万科南头古城项目现场访问，分别以“拆解重建”和“综合整治”两种决定性不同的更新模式，感受到深圳城市更新的快速发展脉络，欣赏城市更新下的历史和人文色彩。

03特辑的发表

作为活动特邀重磅嘉宾，明源地产研究院副院长、深更协判断和咨询专业委员会专家黄乐带来了《库存提醒》城市更新特辑的介绍。 他说，中国房地产正处于增量市场向存量市场的转型期，随着全国城市化率突破60%大关，中国城市迅速发展进入新阶段，开始向存量增量，城市更新必将大行其道。

因此，作为商业房地产行业第一本资管期刊，《存量提醒》第05期聚焦城市万亿赛道更新，把握领域快速发展脉络，挖掘转型时期的新机遇，特别是选择华侨城创意园、华润大冲村城市更新两个典型实例，为领域导航。

最后，“注意库存”城市更新特刊“城市更新、市场化带来的二次城市化”在现场发布，参加者与大咖合作启动金沙启动仪式，将整个活动推向高潮！

04结语

干货满的讨论和交流，在温暖的夕阳下圆满落下帷幕，参加的大咖对活动给予了很高的评价。 这次活动的目的是通过高质量的标杆公司访问交流，促进领域知识的共同共享，与生态伙伴合作共赢，为存量房地产行业的伙伴带来越来越多的思考！

特别感谢深圳城市更新协会、一体化城市更新集团、南京商业地产商会对此次活动的大力支持。 明源以此为契机，通过搭建存量房地产行业相互交流切磋的平台，继续帮助公司打通资管血脉，开始掘金！

(李雯、谢晓慧)

深圳大冲华润城，进入南头古城项目！ 明源云空之间基准活动顺利举行，罗总说，城市更新本质上是周期间投资，中国房地产下半场的核心实际上是存量资产如何得到充分利用。 明源以此为契机，通过搭建存量房地产行业相互交流切磋的平台，继续帮助公司打通资管血脉，开始掘金！