一次假离婚相当于增加10年收入 这样做后结果悲剧了

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互联网上有一个问题:如果时间回到10年前，你会怎么做？有人回答说:如果你卖铁锅里的铁，你必须在北京买房子。这是财产财富创造效应下人们内心的真实写照。

因为有了套房，两个人从同一个起点迅速拉开了财富的差距，而那些有房的人则乘虚而入，而那些没有房的人则紧追不舍。在如此强烈的反差下，房地产成了这个时代中国人最大的焦虑。没有房子的人想买房子，有房子的人想换房子，许多投机者想在房地产市场发大财。因此，当房地产市场受到限制时，他们利用一切可能的漏洞来买房，有些人甚至利用他们的婚姻关系来冒险。

于是我们看到了这样一个奇怪的场景:夫妻携手到民政局办理离婚手续。

不可否认，有些人通过这种方式赚了很多钱，这已经成为大家效仿的“榜样”。然而，有些人已经走到了惨淡的结局。最尴尬的是，许多假离婚终于成真，当事人不得不面对“人与钱”的悲剧。

假离婚相当于收入增加10年

据《经济参考报》报道，房地产相关人士认为，近年来一线城市房价大幅上涨，一些家庭通过“假离婚”逃避限购政策，获得首付和利率优惠已成为他们的选择。

记者从北京市民政局了解到，从2014年到2016年，过去三年的婚姻数量保持稳定，都在17万对左右。然而，尽管结婚数量总体稳定，但离婚数量却在逐年增加，2016年达到97，600对，比2014年增加了73%。与此同时，北京2016年的再婚人数为22607人，比2014年增加了131%。

一位房地产经纪人为记者计算了一个账户。根据2016年10月前的政策，同一笔贷款为300万元，第一套住房的最低利率为85%，第二套住房为基准利率的1.1倍。在30年还本付息相等的情况下，前者支付约226万元，后者支付约306万元，多出80万元。据统计，2016年北京员工的平均年薪为85038元。也就是说，所谓“假离婚”，仅利息的差别就相当于“十年不吃不喝”的雇员的平均工资水平

假离婚成真，男人的财富是两个空

在巨大利益的诱惑下，假离婚买房似乎是一个“明智”的选择。然而，经济学中有一个常识，即收益与风险成正比，而假离婚的高收益的另一面是高风险。每次我在以“假结婚”为关键词的中文裁判文书网上搜索，都发现有3839起与此相关的诉讼。

在众多因假离婚而引发的诉讼中，最悲惨的无疑是假离婚终于实现了，人和钱是两个空.

据《信息时报》报道，广州男子陈亮和结婚7年的妻子刘芳为了规避银行信贷政策和限购政策，进行了“假离婚”，并签署了“走出去”的离婚协议。出人意料的是，他的妻子因不想再婚而被起诉。

2015年8月，陈亮和刘芳准备在广州南沙共同购买一套房子，并支付了定金和首付款。然而，刘芳告诉陈亮，由于陈亮的个人信用记录，他不能以自己的名义签署购房合同。为此，刘芳要求以“假离婚”的方式购买房屋，以避免限购政策。第二个月，他们办理了离婚手续，并在民政局签署了离婚协议。同月30日，刘芳与开发商签订了购房合同。

此后，刘芳明确拒绝再婚，并拒绝归还陈亮拥有的那部分财产。双方《离婚协议书》约定佛山一房、广州一房归刘芳所有，陈亮自愿放弃刘芳的房产；女儿由刘芳抚养长大，陈亮每月支付1500元的抚养费。

2016年9月，陈亮向法院起诉刘芳，要求法院解除《离婚协议》，变更其女儿的抚养权，并确认佛山和广州两套房为双方共有。

法院一审认为，根据《婚姻法》，离婚手续只需男女双方自愿办理，无需审查双方是否失去感情，也无需考虑双方办理离婚登记的原因。因此，自离婚登记之日起，陈亮与刘芳已解除夫妻关系。陈亮称《离婚协议书》存在欺诈行为，法院认为陈亮与刘芳已就是否离婚达成一致，即使离婚登记是因为陈亮所说的逃避购房政策而进行的，双方也同意因逃避购房政策而离婚，因此不存在欺诈行为。陈亮表示，双方在购房后都同意再婚，但现在刘芳不同意再婚，表明她并不自愿同意再婚，所以即使双方都同意再婚，该协议也将无效，因为它违反了被告的意愿。在子女抚养和财产分割问题上，陈亮未能证明双方就此问题达成了其他协议或附加了其他条件。

因此，一审判决驳回了陈亮的所有主张。陈亮上诉后，二审驳回上诉，维持原判。

假离婚的风险是巨大的

与上述案例一样，假离婚有很大的法律风险。

《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，符合相关程序，就具有法律效力。也就是说，即使双方有虚假的离婚，离婚登记实际上已经生效，除非能够证明《离婚协议》不是其真实意思表示。

福建紫辉律师事务所主任林敏辉律师表示，无论是真正的离婚还是假离婚，只要双方都如实、自愿地办理离婚手续，不受任何一方的威胁或胁迫，离婚行为都是有效的、不可撤销的。

事实上，只要双方到民政局办理离婚手续，在法律上就是离婚。夫妻关系在本质上属于身份关系，只要双方真正自愿，身份关系的建立和解除是不能撤销的。

林敏慧提醒说，虽然这很简单，可以避免某些限制性政策，但背后的风险是巨大的。

首先，如果一方在离婚后不愿再婚，另一方别无选择。其次，为了避免相关政策，离婚时，离婚双方往往同意将财产和金钱转移给一方。由于对方不能证明协议的有效性，离婚后，财产的所有者会改变主意或出售财产，而对方将不能要求偿还或要求赔偿。