万科有望成为物流巨头普洛斯重要股东 城市配套服务商战略或取得突破性进展

本篇文章1187字，读完约3分钟

2017年7月14日，由万科、普洛斯现任首席执行官梅志明、厚浦投资、高淳资本、中行投资组成的财团与普洛斯联合发布公告，称该财团与普洛斯董事会已就新加坡上市公司普洛斯的全面私有化达成协议，交易收购单价为每股3.38新加坡元。如果这次私有化能够完成，总交易价格将约为159亿新加坡元，这有望成为亚洲历史上最大的私募股权收购，万科也有望成为普洛斯的重要股东。最后，此笔交易需要经过普罗斯股东大会的批准程序和新加坡的相关监管，普罗斯董事会和联合体将共同推进后续流程。

万科董事会主席兼首席执行官于亮表示，如果交易完成，这将是万科城市配套服务提供商战略的重要举措，将有助于万科改善物流和房地产领域的布局，进一步扩大其影响力，为社会创造真正的价值。与此同时，万科与普洛斯联盟的建立，有望在全球范围内创造一种全新的业务发展模式。通过充分发挥双方在各自专业领域形成的优势，未来可以在房地产、物流、商业消费、资产管理等领域构建一个综合服务体系，从而围绕客户和城市建立一个生态系统。

ProLogis是物流地产领域的全球领导者。目前，中国、日本、巴西和美国拥有或管理的物流地产面积约为5500万平方米，相应的资产价值约为410亿美元。ProLogis在中国处于绝对领先地位，其市场份额超过了第二至第十位的总和。同时，序言在日本和巴西排名第一，在美国排名第二。除了物流地产的开发和运营，ProLogis的业务还涉及物流地产基金的管理。

近年来，万科在巩固核心业务优势的基础上，积极拓展业务领域。物流地产是万科的核心业务之一。从2014年开始，万科开始了物流地产的业务规划，并于2015年成立了专门的物流地产公司。近两年来，物流网络在全国范围内不断拓展，已分布在北京、上海、广州、杭州、武汉、成都等一线城市和核心二线城市。

万科和普洛丝的成功联姻将带来强大的业务协同效应。一方面，万科强大的开发建设经验和资源优势可以补充普洛斯高效的物流仓储网络和卓越的管理能力。另一方面，双方可以在客户资源方面形成协同效应。2016年，万科与其他投资者合作收购了印度电力集团96.55%的股份。万科拥有自己的商业地产，其商业地产规模位列中国前三。整合印度后的万科商业平台已经聚集了丰富的客户资源，未来将有机会将其引入物流和仓储的客户群；ProLogis的客户主要是第三方物流公司、制造企业、零售和电子商务企业等。，他们也有机会与万科企业进行更多的合作。

梅志明领导的ProLogis管理团队是该联盟的重要参与者。梅志明是prologis的核心创始人和首席执行官。在他的领导下，ProLogis于2008年从Prologis中分离出来，并在过去的十年中迅速发展。梅志明在普洛斯的长期表现和领导地位得到了万科、厚浦、高淳和中行投资的认可和尊重，此次交易也有望成为亚洲历史上规模最大的M&A管理交易。

[编辑:荔湾]