胡润研究院：人民币贬值导致全球房价和进口商品更贵

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证券时报网络(STCN)7月26日，

证券时报记者张国凤

7月26日，胡润研究院发布了2017年奢侈品消费价格指数。这是胡润研究院连续第11年发布该指数。2017年富人消费价格指数涵盖了房地产、健康、教育、旅游、婚礼、手表和珠宝、配饰和护肤品、游艇和飞机、休闲生活、烟草、酒精和汽车等11个类别，以及与高品质生活方式相关的116种商品价格，并比较了今年6月和去年6月的市场价格。富裕消费品价格指数(lcpi)是衡量富裕消费品价格水平随时间变化的相对指标，它全面反映了富人购买的富裕消费品价格水平的变化。

就类别而言，豪宅价格继去年上涨13%后，今年已达到16.6%的最高涨幅。休闲生活继去年增长1个百分点后，今年增长了6.1%。游艇和飞机在去年增长一个百分点后，今年增长了4.4%。在连续两年下跌后，今年高档烟酒价格上涨了2.6%。名牌教育的价格已经上涨了11年，但今年的涨幅并不明显，只有1.2%。手表和珠宝今年小幅上涨1.1%，而去年整体涨幅为3.9%。在连续两年下跌后，今年高端汽车价格上涨了1%。继去年整体上涨2.9%后，今年奢侈品和护肤品的价格几乎没有变化，上涨了0.2%。婚礼和健康类别首次分别下降了3.6%和3.5%。奢侈品旅游继去年增长5%后，今年略有下降，降幅为0.9%。

在116种商品中，20%是进口的。与去年同期相比，今年外汇汇率有不同程度的上升。截至今年6月9日，美元对人民币的汇率上升了3.6%，港元上升了3.2%，欧元上升了3.1%，澳元上升了5.7%，瑞士法郎上升了3.2%，日元上升了0.9%，但英镑却大幅下跌了7.3%。

《胡润报告》的主席兼首席研究员胡润说:“今年给我印象最深的是房价、酒类和特斯拉的涨价，这推高了富人的消费价格。

豪宅:总体而言，它们保持了强劲的增长，而伦敦房地产却出现了下滑

在116种商品中，奢侈品占18%。去年豪宅价格上涨13%后，今年仍达到所有类别中涨幅最高的，达到16.6%。其中，成都590平方米的别墅涨幅最高，达到56.5%，接近3000万套；其次是海南145平方米的度假屋，增长44%，接近500万套；随后，上海一套500平方米的公寓价格上涨了32.5%，至5500万英镑。在海外房产中，温哥华的价格涨幅最大，150平方米的公寓价格上涨了27.8%，涨幅超过1000万元。美国房地产整体上涨，旧金山的表现超过纽约和洛杉矶9.3%，而波士顿略有下降。澳大利亚悉尼的房价同比上涨16.3%，墨尔本的房价也同比上涨14.8%。伦敦房价同比下跌13.3%，为房地产行业最大跌幅。

休闲生活:个人强势崛起带动整体崛起

在去年上涨1个百分点后，休闲生活总体上涨了6.1%，这是由北京香港赛马会33%和深圳观澜湖高尔夫9%的强劲价格上涨推动的。昆明春城高尔夫和佘山国际高尔夫仍然保持去年的低价。去年，北京香港赛马会的个人会费增加了9%，达到30万英镑，今年增加了33%，达到40万英镑。

游艇和飞机:增加

游艇和飞机在去年增长一个百分点后，今年增长了4.4%。受汇率影响，最新的湾流650价格上涨6%，不含税价格达到4.4亿元。最新款达索猎鹰8号的价格上涨了5.4%，不含税价格高达4.3亿元。就游艇而言，Azmu grande 120l的价格继去年上涨7%后，今年继续上涨3.5%，达到9000多万元。

高档烟酒:白酒增幅最大

高档烟酒价格在连续两年下跌后，今年上涨了2.6%，其中白酒上涨最为明显。一瓶500毫升五粮液(000858，诊断库存)的价格从不到700升至899，涨幅为30.5%。一瓶500毫升的天妃茅台也涨价12.1%，至近1300元。1982年拉菲葡萄酒继续上涨7.7%，如果不受汇率影响，涨幅可能会更大。近年来，高端干邑的价格大幅下跌，李察·轩尼诗和路易十三世分别降价19.1%和11.5%。至于高端卷烟，高净值人士喜爱的大卫杜夫雪茄仍供不应求，价格上涨了13.1%。一盒20支香烟的价格是4500元，而熊猫香烟和中国香烟的价格保持不变。

著名的学校教育:它的价格已经上涨了11年，但今年的涨幅并不明显

名牌教育的价格已经上涨了11年，但今年的涨幅并不明显，只有1.2%。领先的是长江商学院的首席执行官课程，增长9.1%，达到100多万人；其次是中欧国际工商学院的emba国际课程，增长3.3%，达到62万多人。受汇率影响，英国一所著名寄宿学校的价格下跌了5%，至32万英镑，而美国的价格上涨了3.6%，至35万英镑以上。在国内，上海包玉刚和北京哈罗公学的学费没有明显变化。

手表及珠宝:轻微上升1.1%

继去年整体增长3.9%后，手表和珠宝今年小幅增长1.1%。黄金价格继续上涨9.6%，钻石协会价格继续上涨3.3%，达到每克拉82，000英镑。大多数高端手表的价格是稳定的，厄尔的手表价格领先于这一类别，上涨了5.1%，达到29万英镑；高档珠宝价格普遍下跌，其中跌幅最大的是宝格丽项链，下跌7.1%，至不到2万元。

高端汽车:特斯拉和路虎逆潮流而动，提高价格

在连续两年下跌后，今年高端汽车价格上涨了1%。其中，特斯拉电动汽车和新的路虎揽胜越野车表现最好，价格分别上涨了4.5%和2.7%。其他品牌的汽车表现稳定。

奢华配饰和护肤产品:整体稳定性

继去年整体上涨2.9%后，今年奢侈品和护肤品的价格几乎没有变化，上涨了0.2%。去年，爱马仕的鳄鱼皮铂金包上涨了28.6%，今年它保持了原价。然而，克里斯蒂安·鲁布托的经典红底鞋价格再次上涨了4.3%。

婚礼:婚礼策划降温，婚宴上升

婚礼服务首次下降了3.6%。其中，跌幅最大的是一套高端婚纱摄影的价格，下跌了22.7%，至不到1.7万元；而一套高端定制婚礼策划的价格为26万元，同比下跌了13.3%。相反，婚宴的价格不断上涨。北京五星级酒店30桌32万人以上，增长22.5%；杭州五星级酒店30桌18万人以上，增长10%。

健康和家政学:医疗和美学市场略有下降

受健康市场激烈竞争的影响，健康类今年首次下降了3.5%。体检价格下降了16.8%，在瑞士进行8天抗衰老旅行的费用也下降了7%，这降低了整体价格水平。在家庭事务方面，菲律宾家庭佣工的价格继续上涨4.2%，达到9万年。保镖和管家的价格稳定。

奢侈品旅游:小幅下降0.9%

奢侈品旅游继去年增长5%后，今年略有下降，降幅为0.9%。其中，中国一线城市的酒店行政套房价格大幅下跌。其中，上海某酒店行政套房跌幅最大，为19.4%，两晚房价仅1万多点；然而，总统套房的价格仍在上涨，上海一家酒店的总统套房价格为6.8%，接近6万英镑。香港的酒店价格平均下降了2%。高端游客热衷的主题旅游价格稳定。两个人在三个南极岛屿上的豪华套房里住22天的价格保持在55万英镑，而两个人在非洲旅游中打猎12天的价格保持在28万英镑。就空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气/空气而言。如果8个人打包往返北京和三亚的商务飞机，他们需要56万元，这比1%略有下降。

(证券时报新闻中心)