北京别墅市场再添新品 城市红砖墅院金隅上城郡亮相

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新华社北京7月31日电北京的房地产市场增加了新产品，为高端市场带来了更多的购房选择。几天前，金玉集团别出心裁地打造了它四年，并数次前往英国约克郡，最终揭开了金玉商城县的纯红砖建筑杰作。7月29日，金玉旗下北京地域别墅的标杆产品金玉商城县举行了首次媒体品酒会，主题是“超越奥北，回归原始生活理想”。

敖北凹陷城市升级布局

随着北京房地产市场的发展，北方成熟别墅区的奥北板块已经成为高端住宅市场的战场，万科、融创、保利等知名开发商纷纷进入。然而，目前中国北方的可开发区域越来越少，整体区域价值逐渐增加。2017年，敖贝周边地区的土地供应情况也说明了这一趋势:六环路附近地区的商品房政府限价为63，000/m2(龙湖高丽营地块)，北七家镇的自有住房政府限价为27，000/m2(未来科技城的北七家地块)，北七家的商品房政府限价为50，000/m2(华润的北七家地块)。

2013年至2015年期间，北齐七大未来科技城集中在土地供应上，一度成为焦点。后援是高标准的规划方案，占地10万平方公里，建筑面积300万平方米，入驻24家中央企业，2万名高科技人才和数十万居民，并与昌平现有的中关村(000931)生命科学园、tbd等产业规划进行合作。

1.0超低容积率城市红砖别墅

据了解，从2012年起，国家停止批准容积率低于1.0的地块。在此背景下，上虞市商城县作为超低容积率1.0的纯别墅社区，为每一位业主创造了更加私密的别墅生活和更加透明舒适的社区环境，真正享受到了纯别墅生活带来的休闲和舒适。

每个人都喜欢房间里多一点阳光，而照明受房子本身的宽度、深度、高度和窗户开度的影响。金隅商城县大部分产品宽8.7-11.1米，一楼高3.3米。它们设计有大窗户和落地窗，采用艾乐屋实木+低辐射窗，带来更多阳光和更好的隔热性能。

同时，上虞商城县在户型规划设计中，坚持以让客户获得实际利益为出发点，尽可能扩大客户实际日常使用频率最高的面积，部分产品的面积占近90%,并保留一定面积的地下储物空房，尊重客户的实际使用习惯。

红砖很常见，但是红砖如果分成七种颜色就不一样了。经过四年的精心开发，金玉商城县的红砖终于被选为门面，例如，更漂亮、更坚固的“L”形异形砖被用在每个角落(产量不到10%)。这意味着大量的人工控制、各种麻烦和额外的成本，但于今坚持这样做只是为了让业主回忆起钢筋混凝土所在的城市外红砖墙下的原始生活。

大观园邻里庭院回归原始生活理想

社区公共绿化是每个人的，而庭院是你自己的。可以说，每栋别墅在梦里都有一个大花园。在晋语商城县，联排别墅和低层住宅实现了门厅和后院的双花园，有些侧屋甚至超过了200平方米，甚至超过了单户别墅常见的庭院配置标准。

毕竟，花园是为人们服务的，让人们使用它们，而不仅仅是观赏它们。上虞市上城县项目平台缺口融入英国自然景观，采用100多种草本花卉，其中40多种乔木和灌木全冠移植，鼓励人们走进景观，与自然接触更多。在确保社区楼层有大面积的绿色空房间的同时，业主通过下陷的车道进入地下车库，乘私人电梯直接回家。真正实现别墅小区的人车分离，确保行人安全。

此外，MoMo的普通别墅社区已经关闭。虽然房子足够大，但它经常被车道和院墙隔断，这使得它很难与邻居沟通。金隅商城采用庭院规划的概念，将重叠的群体中间自然地围成一个公共的空房间，并设置花园和休息场所。同时，在人行道上设置休息会节点，为邻里交流和儿童玩耍创造条件，最终形成一个开放、友爱的社区。

据悉，上虞商城一期将推出180套经典别墅，以现实生活中的既有住宅为特色，包括联排别墅(建筑面积212-403平方米)和重叠式别墅(建筑面积214-253平方米)。目前，样板间已经正式开放。