中骏置业联手睿星资本布局长租公寓

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中国证券报(记者于向明)房地产市场正在迎来新的变化，而长期租赁公寓将成为房企新的业务增长点，这已逐渐成为业界共识。8月10日晚，钟君地产通过关伟宣布，已与美国灰星资本签署战略合作协议，双方将在中国长期租赁公寓市场进行深入合作。

根据计划，钟君地产将在未来三年内在北京、上海、深圳、杭州、南京、天津、济南和厦门安排5万套长期租赁公寓。据估计，未来战略规划的总规模将达到1000，约50万，从而进入行业前5名。同时，它将建立500多个连锁健身中心和健康管理中心。

据悉，钟君房地产的产品定位于行业的中高端，主要面向城市白领和高净值个人，为市场提供具有国际服务水平的长期租赁公寓房。

此前，钟君已进入联合办公领域，其联合办公品牌funwork现已进入北京、上海、杭州、厦门等城市，其主要客户定位于热爱时尚和创新的中高端企业家。

业内人士表示，长期租赁公寓是一种拓展房地产业务的新形式，对开发商具有明显的复合价值。一方面，它帮助公司实现品牌输出，增加客户粘性。更重要的是，它还可以方便企业获取上下游资源，获得稳定的现金流，甚至实现进一步的资本运营。与美国瑞星资本的合作和国际资本的引入将加速钟君房地产在长期租赁公寓领域的扩张。

数据显示，瑞星资本是全球最大的长期租赁公寓房地产平台。该公司目前管理着约140亿美元的资产，在美国、英国、荷兰和墨西哥的160个城市管理着425，000套公寓。