法院分析地震后法律问题：房屋震塌按揭款也要继续交

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8月8日晚至9日凌晨，四川省阿坝州九寨沟县发生7.0级地震，新疆博尔塔拉州泾河县发生6.6级地震。地震后，经常会涉及一些法律问题。陕西省高级法院的官方微信分析了地震后可能遇到的法律问题。

地震后应该及时披露哪些信息？

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，政府信息公开以法律形式明确规定。所谓政府信息，是指行政机关在履行职责过程中产生或获取的，并以一定形式记录和保存的信息。

由于地震涉及社会公共利益和人民生命财产安全，政府应主动通过政府公报、政府网站、新闻发布会、报纸、广播电视等方式予以公开。此外，各级政府还应及时披露抢险救灾、优抚救济、社会捐赠等资金和物资的管理、使用和发放情况。

单位从员工工资中扣钱直接捐钱合法吗？

在全国人民积极向灾区捐款的同时，一些企业从员工工资中扣除一定数额向灾区捐款，员工对此表示不满。根据有关法律法规，该单位的这种做法是违法的。

首先，雇主必须有扣留工人工资的法律依据。根据《劳动法》和劳动部《工资支付暂行规定》，用人单位不得克扣劳动者工资。除有下列情形之一的，用人单位可以代扣代缴劳动者的工资: (一)由用人单位代扣代缴的个人所得税；(二)用人单位代扣代缴、职工个人缴纳的社会保险费用；(三)法院判决或者裁定中要求扣缴的赡养费和扶养费；(四)法律法规规定可以从职工工资中扣除的其他费用。

第二，捐赠必须由员工自愿进行，包括捐赠的方式和金额，所有员工都有权自主决定。经员工书面同意，单位可以从工资中扣除一定数额作为捐赠。这样，公司允许员工进行捐赠，并应及时公布捐赠情况，接受询问和监督。

我们应该为传播地震谣言承担什么责任？

地震发生后，一些人以各种形式散布谣言，如声称某个地方某个时间会发生多少次地震，这些谣言在社会上广泛传播，引起公众恐慌，影响社会稳定。根据《治安管理处罚法》的规定，传播谣言、谎报险情、疫情、警告或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

游客在地震中伤亡惨重

景点或旅行社负责吗？

景区或旅行社对旅游者承担过错责任。如果旅行社或景点对游客的伤亡没有过错，他们也不会承担责任。显然，地震属于不可抗力。因此，如果游客在旅游过程中因地震而死亡或受伤，旅行社或景点不承担赔偿责任。即使旅行社投保了旅行社责任保险或景区投保了公众责任保险，游客也不能获得地震赔偿，因为这些责任保险的前提是旅行社或景区对游客的伤亡负有法律赔偿责任。然而，如果游客自己或旅行社为游客投保人身意外保险，他们可以获得保险赔偿。

工作中地震造成的伤亡是否被视为工伤？

地震属于不可抗力，在许多商业保险中通常被列为免责条款。然而，根据《工伤保险条例》和其他法律法规，因工作原因在工作时间和工作场所发生事故而受伤的人应被视为工伤。因此，事故如地震和其他意外灾害(如工厂倒塌、洪水、泥石流、地震等。)发生在工作时间和工作区域内可造成人员伤亡，并可申请工伤认定和享受工伤保险待遇。此外，根据《工伤保险条例》，因地震出差到地震灾区造成的人员伤亡或失踪也应认定为工伤。

商品房在地震中丢失了

谁将承担后果？

地震后，很有可能有些人刚刚交付房屋，但还没有交付房屋，而其他人可能刚刚交付房屋，但还没有交付房屋。结果，房子因地震而被毁，甚至消失，这可能导致谁应该承担后果的法律问题。相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担；买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒不接受的，自书面交付通知确定的交付日期起，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

如果开发商未将房屋交付给买方使用，且房屋在地震中受损或灭失，则由开发商承担责任，开发商应将买方支付的购房款或定金返还给买方。如果开发商已将房屋交付给买方使用，买方应承担后果，即买方仍有责任向开发商支付未支付的房价款。

抵押房屋还没有还清贷款

你想继续偿还贷款吗？

抵押购买商品房主要涉及两种法律关系:房屋买卖和抵押。在房屋买卖中，它是买方和开发商之间就房屋买卖达成的协议。开发商负责交付房屋，买方负责支付房价；在抵押贷款中，它是买方和银行之间达成的抵押贷款合同。经开发商同意，买方以所购商品房为抵押向银行借款，所获贷款用于支付开发商购房款，并承诺按约定偿还贷款。如果银行按照抵押贷款合同履行了贷款义务，则买受人有义务按照约定偿还贷款，不会因房屋毁损或灭失而免除偿还贷款的义务。华商日报记者宁军

在哪种情况下，地震期间“执行命令”是合法的

8月8日晚，九寨沟发生7级地震，一些顾客在Xi小寨世嘉国际购物中心就餐区“跑账”。虽然一些顾客后来回来付账，但用餐区的生意损失不小。

如果顾客当时吃完了饭，当然，“执行订单”是违法的；但是如果你只点了一顿饭却没有时间吃，你必须付钱吗？陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良良对法律问题进行了分析。

赵良山说，《民法通则》和《合同法》规定的“不可抗力”是指不可预见、不可避免和不可克服的客观情况，包括地震。因不可抗力致使合同无法履行或给他人造成损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。

根据法律，当顾客去酒店消费时，酒店服务人员拿出菜单作为优惠，顾客点菜作为承诺。此时，双方的消费服务合同正式成立并生效。餐馆提供食物和服务，顾客享受服务，并应履行付款义务。法律分析需要根据情况进行:

1.如果酒店已经按照顾客的要求提供了餐饮服务，并且顾客已经实际用餐，在这种情况下，酒店已经履行了其义务，顾客应当付款；

2.如果消费者接受了提议并且已经点了餐但是还没有提供餐，此时，消费者不享受服务。在这种情况下，双方之间的合同目的不再能够实现，合同应当终止，消费者不必支付；

3.如果餐厅已经提供了食物，但是顾客没有及时吃饭，此时，酒店已经提供完餐饮服务，顾客还没有吃饭，在这种情况下，顾客仍然要履行合同义务支付消费基金，但是在这种情况下，如果全额支付对顾客明显不公平，消费者可以与酒店协商，通过优惠待遇解决问题。

如果地震导致桌子上的食物掉到地上，该怎么办？赵凉山说，是因为地震，顾客不能享受用餐权利，但不是顾客自己或任何其他因素。在这种情况下，可以认为是不可抗力造成的经济损失，消费者不需要支付账单。包括当商场感觉到强烈地震时，如果顾客被坠落物碰伤，但不是由于质量问题或其他原因，也可视为不可抗力。因此，如果被认定为不可抗力，第一个原因必须是法律规定的原因，如地震和洪水；其次，损失必须与原因有法律上的因果关系；最后，它必须是不可避免的，不可预见的，不可克服的，没有其他原因。

根据上述分析，消费者可以根据自己的情况进行权衡，但“跑账”绝不是一种理性行为，否则，应该是违约或不当得利，酒店可以要求支付餐饮费用和赔偿损失。其次，客户谁“运行订单”应承担行政责任。因为他们的行为扰乱了商场正常的商业秩序，他们应该受到治安处罚。华商日报记者王永华

对于“欺诈性捐赠”的慈善组织，他们可以提起诉讼进行讨论

九寨沟地震后，脱口秀主持人周立波陷入了“捐款作弊”的漩涡。他在微博上说自己捐了120万元，但是四川红十字会说没有收到，所以网民们怀疑周立波在“作弊”。几个小时后，四川红十字会宣布收到了捐款，这场口水战结束了。

如果一位明星声称通过自己的微博、微信或其他方式向地震灾区捐款，但最终未能如愿，慈善机构能向他索要吗？

接受采访时，陕西恒达律师事务所高级合伙人赵梁山律师表示，《中华人民共和国慈善法》规定，如果捐赠人通过广播、电视、报纸、互联网等公开承诺捐赠。、或者为特定活动捐赠财产并签订书面捐赠协议的，捐赠人违反捐赠协议逾期未交付捐赠财产的，慈善组织或者其他受赠人可以要求交付。捐赠人拒绝交付的，慈善组织或者其他受赠人可以向人民法院申请支付令或者依法起诉。

关于慈善捐赠，应当提醒的是，《慈善法》明确规定，个人不得发起公共捐赠。因此，在积极向灾区募捐时，最好直接向民政部门、中国红十字会、中国慈善总会等国家机关和合法公益组织等合法的募捐组织募捐，以免将原本善意的私募变成可疑的骗局。华商日报记者王永华