绿地营收同比增长16.6%至1260亿 部分多元化业务拉低整体毛利率

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人民网(603000，诊断学)，北京，8月29日(徐倩)昨天晚上，绿地控股(600606，诊断学)(600606.sh，以下简称“绿地”)发布了2017年中期报告，显示上半年经营收入为1260亿元。净利润62亿元，同比增长16.62%。其中，上市公司股东应占净利润46.58亿元，同比小幅增长1.2%。

房地产业务方面，上半年绿地地产实现合同销售总额1331亿元，同比增长20%，销售额排名暂居第五位。

绿地控股集团董事长张玉良表示:“下半年，外部环境依然复杂，需要做出全面、客观、辩证的判断，善于把握结构性机遇和优势。中国经济在保持稳定的同时，将继续保持稳步前进的总体趋势，社会各界的注意力仍将集中在发展上，区域经济发展势头将进一步释放。对于一个拥有多元化产业和丰富产品线的大型企业来说，这将是一个难得的机遇。”

绿地控股集团董事长张玉良表示，下半年的市场形势将是绿地集团多元化经营的难得机遇。(吴震国人民网数据地图/照片)

销售额同比增长20%，暂时排名第五

上半年，绿地房地产行业实现合同销售总额1331亿元，同比增长20%；回报率为1087亿元，同比增长32%。

从主要房地产业务的销售业绩来看，绿地在房地产企业销售额排行榜上排名第五，前四名分别是碧桂园、万科、恒大和保利，其中碧桂园的销售额已经两次超过绿地的销售额。

值得注意的是，在城市专项控制政策下，绿色非一线城市商业项目销量大幅反弹，销售额同比增长78%。以前，影响绿地销售的是过多的商业办公室。随着政策的转变，这些非一线城市的商务办公室正迎来出货机会。

在这方面，格陵兰认为，严格监管住房的基本模式将在下半年继续，因此，商业产品的市场机会将继续得到强调和扩大。下半年将推出莫奇公寓、软式酒店等创新商业产品。

此外，特色城镇是目前推广绿地的主要策略之一。上半年，宁波杭州湾、Xi西安新区、山东叶雪湖、云南昆明、南京高淳、郑州新密、河北大厂、南昌赣江新区、成都都江堰、成都峨眉山等一大批特色城镇项目签约。，涉及土地约4万亩，实现土地供应近3000亩，预计下半年和明年形成批量生产。

截至上半年，格陵兰新增土地储备项目21个，土地面积305万平方米，可建设面积745万平方米，土地总价格超过191亿元。

毛利润差异很大:房地产和酒店消费高，基础设施低

自格陵兰开展多元化经营以来，“大金融”、“大基础设施”和“大消费”三大业务板块迎来了快速发展。

其中，金融业的“投资+投资银行”资本管理金融产业链布局逐渐成熟，股权投资已经启动。同时，互联网金融已经成功部署；在基础设施行业，参与了许多政府项目的建设，包括深度参与杭州湾的建设和参与南京地铁线的建设；在消费行业，进口商品直销店的数量在全国范围内增加到31家，每个行业都迅速布局。

然而，当多元化企业进入并扩张时，这些企业的毛利率较低，这影响了格陵兰的整体毛利率趋势。例如，格陵兰岛房地产业的毛利率保持在22%以上，但商品销售、能源和汽车部门的毛利率分别为2.5%、2.4%和6.1%，因此整个格陵兰岛的毛利率降至14.26%。

因为这些行业有很高的协同效应，特别是与房地产行业，这可能是为什么绿色空间渗透到这些领域。

从上半年的发展来看，围绕特色城镇战略，可以发挥绿地的多产业协同效应:例如，“基础设施+房地产”已经登陆城镇项目，基础设施行业获得了大量的基础设施和公共设施项目。建筑业。“麦德龙+地产”的综合投资开发模式也得到了推广。“消费+房地产”，酒店行业已经形成了配套的酒店产品和服务的标准化计划，以文化旅游和健康、智慧的城镇建设为主体绿地；“金融+房地产”，一方面，金融部门积极计划设立小城镇和物流等产业基金。

张玉良表示，近年来绿地产业布局的价值在不断涌现和扩大，商业模式和运作逻辑也越来越成熟。“我们充足的资本运营能力、资源获取能力和战略把握能力为下一阶段的发展带来了良好的预期。继续推动绿地长期稳定发展。”