天价学区房半月突降82万？房主：根本没报过600万

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半个月内，天高学区的住房价格暴跌了82万英镑？

8月29日，一张“12万/平方米”高价校区的挂牌信息截图出现在地产界朋友们的圈子里。图为一套50平方米的房子，位于拉西ao区白埠坡社区和第29中学区。价格是600万元，单价高达12万元。信息上市时间是8月29日，但记者昨天再次询问该房屋，却发现该房屋的价格已经变成了518万元。这是一套吗？

房主说他从未申报过600万英镑

《晨报》记者3月报道，“19平方米的学区单价为10万元”。仅仅过了半年，最近在朋友圈里发现了一张“50平米学区单价12万元”的上市信息截图流传开来。这张截图显示，这套高价学区位于白埠坡社区，这是拉西ao和29中的学区。它装饰豪华，还有一个40平方米的院子，这是如此昂贵的上市时间显示，它将在8月29日更新。

这个截图引起了业内许多人的讨论。“600万有太多的选择！这个报价绝对不会被出售。是为了提高平均价格吗？”“600万别说河西可以买，而且汇文双校区比这舒服多了！”

奇怪的是，当记者昨天再次询问“12万元学区房”时，很久都没有找到。经过仔细比较，发现该房屋价格为518万元，单价为103，600元/平方米。虽然价格比百步坡社区的其他学区要高，但并不令人惊讶，它被淹没在一线学区之中。真的是14天，价格下降了100万元吗？

记者打电话给该房屋的代理商，易景园店的高级代理商周略说:“根本卖不了600万！这栋房子最初的标价是520万元，最近下跌了2万元。最新报价是518万元佑锯！”为什么600万的上市价格会出现？周说:“应该是假消息！”

卖高价学区不容易

据周略介绍，虽然这栋房子只有50平方米，但它有一个70-80平方米的大院子。主人把厨房搬到院子里，所以原来的两个房间变成了三个房间。主人的装饰不错，也很有趣。他在院子的西南角也有一间日光室。该房屋虽然产权证面积小，但入住率相对较高。有三个房间和两个50平方米的大厅，还有一个大院子，这实际上是非常划算的。

至于最近为什么会有2万元的小幅下跌，周微微笑了笑，就是房东急卖，付款方式也有要求，所以稍微便宜了一点，因为半个多月没卖了。至于为什么它会变成“12万元的学区”，周略说，它本来应该是由一个不择手段的中介注册的，但现在找不到了，一定是被举报后被撤销了。

“房主可以自由报价，但他们也需要理性思考；父母可以期待成龙&黄金时代；但是他们也必须睁大眼睛再看一遍。”据业内人士称，最近推出的新政策，如“出租和出售的平等权利”，刺激了一些业主在上市时不冷静。“怡景园有一个67平方米的两居室和一居室的学区，这是一个普遍的导向，但价格是427万。结果，它半年都卖不出去。人们可以用一点钱买一栋面朝南的房子，然后他们可以花14万元。直到那时交易才完成。”

一家高级二手房中介机构的销售总监告诉记者:“现在400万以内的学区非常受欢迎，但是400万以上的学区很难交易。建议房东应该更理性地列出清单，父母在买房时应该多比较。多问再拍，不要太相信标价。”南京晨报记者刘娟在路口