北京一日出让两宗地成交近60亿 天恒联合体获自住房地块

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新华网北京9月14日电(603888)9月13日，北京土地市场迎来了两块待售土地。最终，天恒+建设工程联合体以20.65亿元的价格获得石景山自住地块，位于延庆新城的地块以39亿元的底价纳入北京世界公园投资开发。一天之内，土地交易总额为59.65亿元。

根据北京市国土资源局的挂牌信息，这两块挂牌地块分别是石景山区东西庄1605-630地块和延庆区延庆新城yq00-0300-0004地块。

其中，石景山区东西庄1605-630地块为r2类居住用地，规划东东西庄中路西红线为东，规划疗养院北路北红线为南，八达楚路东红线为西，规划东东西庄北路南红线为北。建筑控制规模为71，267平方米。这次出售的地块上的所有住宅建筑都将被建成“自住商品房”。自住商品房的最大面积将按照我市相关政策执行，销售价格为35000元/平方米(含总装修费用)。

拍摄前收到该地块8份报价，金融街(000402，股票咨询)、始兴腾飞+东河叶巍+韩晶、中海、天恒+建筑工程、金隅、金地、中铁建设、首开+保利的8家房屋公司和财团参与了土地收购。最后，经过73轮招标，天恒+建筑工程联合体以29%的溢价获得土地，相当于28，975.54元/平方米的底价。

中原地产首席分析师张大伟表示，尽管所有地块都是自住的，但房企仍在争夺28900元的底价。对于企业来说，空未来的利润仍然很小。

同一天，出售的另一块地是延庆区延庆新城yq00-0300-0004(世界园艺博览会一期)，土地面积约41.91公顷，建筑规模约407，600平方米。规划用途包括f3其他多用途土地、b4综合商业及金融服务用地、f2公共混合居住用地、r2二级居住用地等。竣工后，该地块将作为中国北京世界园艺博览会的担保用地。其中，本次出让地块商品房平均售价不超过28380元/平方米，最高销售单价不超过29800元/平方米。

由于该地块在网上只有一个报价，北京世界公园投资发展有限公司以39亿元的底价中标，相当于9569.12元/平方米的综合底价。

据悉，2019年中国北京世界园艺博览会是向世界展示中国生态文明建设成就、促进绿色产业国际交流与合作的重要舞台。为了办好这次盛会，确保项目用地的规划、设计和使用功能符合世博会的景观和功能要求，在清单文件中明确规定，投标人的方案设计和功能设置必须按照批准的区域控制规定和市规划和土地委员会的要求执行，以满足世博会的各种使用要求。此外，投标人应拥有该地块内的所有公共建筑，并运营20年。