北京市发布住房租赁新政策　承租人的服务保障将大幅提升

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新华社北京9月30日电(记者孔)由北京市住房和城乡建设委员会、北京市教育委员会和北京市公安局联合起草的《关于加快本市房屋租赁市场发展和规范管理的通知》经过前期公众咨询，于29日正式发布，将于2017年10月31日起实施。

记者从北京市住房和城乡建设委员会29日获悉，该通知从加强房屋租赁管理服务、增加租赁住房供应、建立房屋租赁监管平台、提供便捷公共服务、明确房屋租赁行为规范、维护当事人合法权益、加强市场主体监管和提高房屋租赁服务水平四个方面提出了加快发展和规范本市房屋租赁市场管理的具体措施和要求。根据通知，对承租人的服务保证将大大提高。

根据通知，北京市各区人民政府要根据实际情况，加强出租房屋用地保障，按计划在工业园区和集体建设用地上建设出租房屋，增加出租房屋供应。新建出租房屋应当配备教育设施。如果常住人口达到一定规模，步行15分钟以内没有医疗卫生机构，应根据标准和规划进行设置。

根据通知，如果承租人是本市无房户，且符合在同一区连续单独租房且实际居住3年以上，在房屋租赁监管平台登记，且配偶一方在该区合法稳定就业3年以上的条件，其适龄子女可在该区接受义务教育。

承租人为本市非居民家庭的，可根据在房屋租赁监管平台登记备案的信息以及北京市关于非北京居民子女义务教育的具体规定，在租赁房屋所在地申请其适龄子女接受义务教育。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，北京非常重视培育和发展住房租赁市场。本通知的目的是完善租购并举的住房制度，建立健全合法出租住房、主体权责明确、市场行为规范、租赁关系稳定、权益得到有效保护的住房租赁管理服务体系；多渠道增加租赁住房供应，培育制度化、规模化的房屋租赁企业，引导居民形成先租后买的梯次消费模式，促进房地产市场平稳健康发展。