统计局：前9月土地成交价款超8千亿 商品房待售面积继续减少

本篇文章1323字，读完约3分钟

新华网北京10月20日电(记者王日琛)10月19日，国家统计局发布了2017年1月至9月中国房地产开发投资与销售情况。统计局有关负责人解释说，房地产开发投资稳步增长，商品房销售面积持续下降。

数据显示，2017年1-9月，全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增长0.3个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.3%。

1-9月，房地产开发企业住房建筑面积738065万平方米，同比增长3.1%，增速与1-8月持平。其中，住宅建筑面积505330万平方米，增长2.9%。新增住房面积131033万平方米，增长6.8%，增速下降0.8个百分点。其中，新开工住宅面积94113万平方米，增长11.1%。完成住房面积5.7694亿平方米，增长1.0%，增速下降2.4个百分点。其中，竣工住宅面积4.126亿平方米，下降1.9%。

1-9月，房地产开发企业征地面积1.6733亿平方米，同比增长12.2%，增速比1-8月提高2.1个百分点；土地交易价格8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

商品房销售方面，1-9月，商品房销售面积11.6006亿平方米，同比增长10.3%，1-8月增速下降2.4个百分点。其中，居住建筑销售面积增长7.6%，办公建筑销售面积增长32.7%，商业和商业建筑销售面积增长23.7%。商品房销售91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长11.4%，写字楼的销售增长25.2%，而商业及商用楼宇的销售增长31.8%。

9月末，商品房销售面积为6.114亿平方米，比8月末减少1212万平方米。其中，住宅销售面积减少938万平方米，办公楼减少67万平方米，商业和商业建筑减少138万平方米。

1-9月，房地产开发企业资金达到113095亿元，同比增长8.0%，1-8月增速下降1个百分点。其中，国内贷款19003亿元，增长19.5%；利用外资113亿元，增长0.9%；自筹资金36451亿元，下降0.3%；其他资金57528亿元，增长10.4%。其中，存款和预收款项34610亿元，增长16.9%；个人住房抵押贷款17739亿元，增长1.3%。

统计局有关负责人表示，一线城市房价调控后，目前市场预期相对稳定，投机性投资需求得到有效抑制。根据8月份监测的数据，15个一线和二线热点城市的新建商品房价格正在下降且持平，同比增长率已连续几个月下降。北京和深圳这四个一线城市已经连续11个月上涨。后退；二线城市新建商品房价格同比增幅已连续九个月下降。

另一方面，房地产调控为三四线城市的发展做出了巨大努力，并取得了积极进展。9月末，中国商品房销售面积同比下降12.2%，四线城市的去库存化取得积极成效。在房地产调控过程中，由于采取了因地制宜的政策，而不是一刀切的调控，需求没有受到盲目的限制，尤其是考虑到一线城市住房供需矛盾突出。国家鼓励通过增加供需矛盾突出的住宅用地供应来解决房地产问题。因此，前三季度房地产投资增长相对稳定，仍对经济发展起到积极作用，房地产风险得到有效化解。