年内6城市土地收入已超千亿 北京卖地首逾2000亿

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新华网北京10月30日电(元)10月25日，北京市挂牌出让3个土地项目，总成交价为70.6亿元，成为今年首个土地成交额超过2000亿元的城市。

截至目前，中国已有6个城市土地出让金超过1000亿元，即北京、上海、南京、重庆、苏州和杭州。与此同时，50个热点城市的总营业额已超过2.6万亿元，同比增长40%。

至于房企，根据中原地产研究中心的统计，截至10月中旬，53家最活跃的房企共获得土地18791亿元。与2016年同期土地收购量相比，增幅达到48%。其中，碧桂园、保利和万科的土地收购金额均超过1500亿元。

业内人士表示，为了稳定楼市，抑制房价过度上涨，过去6个月的调控一方面从限制投资和投机需求入手，另一方面从土地供应方面增加供应，以缓解市场需求。此外，过去三年的去库存化取得了显著成效，住房企业对土地收购和补充的热情也越来越高。

根据上市房地产企业的半年度报告，今年开发商的整体收入达到新高。120家a股上市房地产公司总收入4424亿元，净利润494.7亿元，净利润率11.2%，比2016年上半年78家房地产公司9.8%的净利润率高出近2个百分点。

最近几个月，房地产企业的征地速度明显加快。中原地产首席分析师张大伟表示，主要原因是，尽管一、二线城市的房地产企业受到调控的影响，但中国的房地产销售仍创下新纪录。在二三线城市，尤其是一些热点的三线城市，住房企业的套现现象十分明显。