沈阳VS大连 谁能抓住没落东北中仅存的希望？

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1一省两核

最近的会议指出了中国未来的新矛盾:更好的生活与不平衡和不充分的发展之间的矛盾。

不平衡，尤其是区域经济的不平衡，是中国改革开放以来非常明显的现象。

纵观mainland China 31个省市，“一市独大”已成为普遍现象。例如成都、银川、武汉等。文章中提到的“7图了解谁是真正的吸血城市”，吸引了更多的政策和更多的人，而且他们的实力远远高于省内其他城市。

但是有五个省，“一省两核”是它最大的特点。

辽宁:沈阳对大连；

山东:济南对青岛；

江苏:南京对苏州；

浙江:杭州对宁波；

广东:广州对深圳。

有趣的是，五个双核省份都是沿海省份，但内陆省份很少。除辽宁外，其他四个省占中国国内生产总值的前四位；在双核城市中，一个都是行政中心(省会)，另一个经济实力雄厚，影响力不亚于省会。

经过40年的改革，“双核”城市的发展趋势也发生了一些有趣的变化。米篮将在几篇文章中单独分析。

今天我们先来看看沈阳和大连。

废话少说，看看数据！

2

沈阳对大连

在东北三省格局中，哈尔滨和长春形成了哈尔滨-长春城市群，沈阳和大连形成了辽宁中部和南部城市群。在新中国成立之初，这是中国最耀眼的东北城市群。然而，随着经济重心南移，东北经济随着国有企业改革和工业化红利的消失而逐渐衰退。

作为中国东北最耀眼的双子城，沈阳和大连也“难逃一死”。

人口增长缓慢

▼历年人口、小学生人数

沈阳有700多万注册人口，比大连多100多万。小学生人数反映出沈阳仍然比大连更有吸引力，特别是2011年以后，沈阳小学生人数的增长率明显高于大连。

在东北总人口流失的前提下，沈阳和大连的常住人口逐年减少，但登记人口保持稳定上升趋势，这表明中心城市对三线和四线人口仍有吸引力。

2悬崖下滑，而底部变暖

▼gdp和人均gdp变化

1993年，沈阳的国内生产总值增长率达到最高点47.4%；1994年，大连的国内生产总值增长率达到最高点62.4%。

在2008年之前，沈阳和大连在gdp和增长率方面相当，可以说是“孪生”城市。然而，在2009年，大连取代沈阳成为辽宁经济中最大的城市。

同样在2008年，沈阳和大连的经济增长率同时下降，直到2016年。2016年，沈阳经济大幅萎缩，增长率为-5.8%。然而，大连的反向增长率为6.5%，市长提出了“触底升温”的口号。

2013年，大连的人均国内生产总值超过10万元，而沈阳的最高国内生产总值仅为8.7万元。2016年，沈阳的人均国内生产总值下降到65000元，而大连继续稳步增长。

很多人说辽宁的数据是假的，这是不可信的。然而，在2016年的统计数据中，经济负增长的沈阳明显“挤破了水”，而大连还没有(敢)公布2016年的经济数据。

3个艰难的行业

▼工业增加值

沈阳作为老工业基地，工业实力明显强于大连。2013年前，沈阳工业总产值达到1.3万亿元，增速也保持在10%以上。然而，2014年，沈阳和大连的工业总产值和企业利润都出现了大幅下滑。

2016年，沈阳市规模以上工业企业增加值仅为1208亿元，同比下降19.7%。2015年，大连工业企业利润总额下降了34%。

共和国长子的工业实力增长乏力。在供给侧改革和国有企业改革的背景下，以国有企业为主的工业企业转型缓慢，技术和人才更新跟不上。

4逃避投资

▼固定投资总额

就固定投资而言，沈阳和大连是平等的。然而，以2014年为分界点，它只是“冰与火”。

2014年，两市固定资产投资总额接近7000亿元。2015年，这一数字急剧下降，2016年，这两个城市的人民币汇率跌至1500亿元，相当于2006年的水平。沈阳暴跌69.4%，大连暴跌68.5%，以至于大连发改委在回顾2016年经济时，只敢提及“大幅下滑”。

辽宁成功地拖了后腿。2016年，东北地区的固定投资下降了23.5%，而吉林省和黑龙江省的固定投资都略有增长，只有辽宁省增长了63.5%。这种下降趋势一直持续到今天。在2017年的前三个季度，辽宁的固定投资仍然下降了15%，但是下降幅度缩小了。

5 .稳定的资金总量

宏观数据是“水分”，但资金总量(金融机构存款)不能骗人。

就存贷款规模而言，沈阳和大连仍保持同步。直到2014年，沈阳的存款和贷款都超过了大连。实体经济萧条，私人投资直线下降，资金重新流入银行。在恶劣的环境下，安全已经成为第一选择。

另一方面，贷款规模的持续增长与抵押贷款有很大关系。2013年，沈阳和大连的抵押贷款比率均超过60%。2015年重启的中国房地产市场，再次迎来了贷款的快速增长。

6“稳定”的房价

恐怕只有房地产市场会在2016年复苏。

2013年前，沈阳和大连的房地产开发投资稳步增长，沈阳高于大连。总固定投资占一定比例，两者都保持在40%以下，大连最低只有20%。也是在2014年，随着中国房地产市场的调控和寒冷的环境，房地产投资，住宅销售面积和销售开始下降。

直到2016年，中国的房地产市场再次变得火热，蔓延到二线和三线城市。沈阳和大连也开始起步，房地产开发投资比例恢复到40%左右，销售面积和销售量也略有增加，沈阳仍超过大连。

尽管房地产投资和其他数据清楚地反映出这两个城市遵循着中国房地产市场的周期，但房价并不一致。2016年，当全国房地产市场启动时，沈阳和大连的房价明显滞后。

房价是一个城市未来经济发展预期的最佳表现。在过去两年经济急剧下滑的辽宁，沈阳和大连都没有赢得基金的青睐。没有房地产投机者来到这里，甚至他们自己的人都跑了。谁将接任？

附言:

毫无疑问，大连的综合实力比沈阳强。即使水分被去除了。然而，在一些关键指标上，两者实力相当，而沈阳在人口吸引力和资本聚集能力方面优于大连。

2014年，它成为辽宁乃至东北的转折点。一切似乎都急转直下，许多数据开始跌落悬崖。

投资取决于总体趋势。今天的大趋势是雄安新区，一个拥有繁荣长江经济带的国宝。没人关心东北，也没人想再去东北。与其他城市相比，沈阳和大连要好得多。

如今，东北地区，尤其是辽宁，迫切需要找到一个重要的砝码来恢复经济增长。赢得未来的关键是增加投资和创新，并再次吸引人们。

至于房地产投资，在目前的情况下，算了吧。